모델하우스 사전의향서를 쓰면 당첨에 유리한가요?

판단 기준

사실(공식 원문)

1. 규칙 제19조제1·2항은 공개모집과 인터넷 접수를 원칙으로 정하고, 인터넷 신청이 어려운 사람의 방문접수 조치도 규정합니다.
2. 민영주택 일반공급의 순위와 경쟁 시 가점·추첨 적용은 제28조에 따릅니다. 청약홈은 청약 접수 경로이며, 사전의향서에 당첨 우대를 부여하는 근거는 확인한 제19·28조에 없습니다.
3. 제19조제5·6항에 해당하는 잔여주택 공급은 조문이 정한 범위에서 주택청약업무수행기관에 의뢰해 인터넷 접수·추첨으로 선정합니다. 모든 잔여세대를 같은 절차로 묶어 설명하지 않습니다.

확인 순서

의견/팁

1. 문서명, 발행 주체, 본문의 목적을 확인하고 관심등록·방문예약·공급신청·계약 중 어디에 해당하는지 구분합니다.
2. 모집공고에서 일반공급·특별공급·예비입주자·무순위·선착순 중 해당 절차를 찾습니다. 민영주택 일반공급 기준을 다른 유형에 그대로 적용하지 않습니다.
3. ‘우선권’ 설명을 들었다면 적용 조항과 선정방법을 서면으로 요청합니다. 구두 설명만으로 당첨 혜택이라고 판단하지 않는 편이 좋습니다.
4. 입금이나 서명이 있었다면 금전의 명목, 수령 주체, 반환·해지 조건을 따로 확인합니다.

원문 근거

• 「주택공급에 관한 규칙」 제19조제1·2·5·6항 및 제28조제1·2·4·7~10항. 자료 기준일(시행일): 2026-06-15, 국토교통부령 제1592호. 확인일: 2026-10-11.
• 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보 「아파트 분양받기 → 청약신청 → 신청방법」의 청약신청 주요 홈페이지 표. 자료 기준일: 2026-09-15(같은 메뉴 일반 화면 하단 «2026년 9월 15일 기준으로 작성»). 확인일: 2026-10-11.

예외·미확인

특정 의향서와 해당 단지 공고는 제공되지 않았습니다. 이번 결론은 위 원문에서 우대 근거를 찾지 못했다는 뜻이며, 모든 의향서의 효력·환불 가능성을 판정한 것은 아닙니다. 분양사무실이 실제로 어떻게 처리하는지도 추정하지 않습니다.

바로분양에서 확인하는 법

바로분양은 분양가·잔여세대·입주일·전매제한 기간을 공식 공고에서 확인한 경우에만 출처와 확인일을 붙여 안내하고, 확인되지 않은 항목은 ‘확인 필요’로 표시합니다. 문서와 공고의 우선권 근거가 궁금하면 상담으로 원문 대조를 요청할 수 있습니다. 상담이 청약 당첨을 보장하지는 않습니다.

자주 묻는 질문

Q. 모델하우스 사전의향서를 쓰면 당첨에 유리한가요?
사전의향서를 썼다는 이유로 정식 청약 당첨에 유리해진다는 공식 근거를 찾지 못했습니다. 민영주택 일반공급은 「주택공급에 관한 규칙」의 순위·가점·추첨 기준에 따라 선정하며, 관심등록 문서와 정식 공급신청은 구분해 확인해야 합니다. 우선권을 안내받았다면 해당 모집공고의 선정방법과 근거 조항을 확인하세요.