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전용면적만으로 직원 열 명과 회의실 하나를 배치할 수 있다고 확정하기는 어렵습니다. 기둥과 출입구, 실제 치수를 반영한 도면에 좌석·회의실·통로를 놓아 보고, 피난과 환기 등 사용 조건도 함께 확인해야 합니다.
계약면적에는 공용부분이 포함될 수 있어 책상을 놓을 수 있는 면적과 다릅니다. 전용면적이 같더라도 기둥 위치, 벽의 형태, 출입문이 열리는 방향에 따라 배치가 달라집니다. 회의실도 방 하나가 있다는 사실보다 필요한 인원이 앉고 드나들 수 있는지가 중요합니다.
건축법 제38조는 건축물대장의 근거이고, 제49조는 해당 건물의 피난·안전·환기 등의 기준과 연결됩니다. 두 조문에 ‘직원 열 명과 회의실 하나’의 배치를 승인하는 규칙이나 일률적인 직원당 권장면적이 있는 것은 아닙니다. 실제 공사와 용도에 적용되는 세부 기준은 별도 검토가 필요합니다.
| 확인 자료 | 알 수 있는 것 | 추가로 볼 것 |
|---|---|---|
| 건축물대장 | 등록된 면적·용도 | 실제 치수와 장애물 |
| 실측 배치도 | 좌석·회의실·통로 관계 | 공사 후 피난·설비 |
| 현재 사진 | 촬영 당시 내부 모습 | 촬영일과 변경 여부 |
사실: 대상 호실 도면과 실측 자료가 없어 열 명의 배치 가능 여부는 아직 확인되지 않았습니다. 대장의 면적은 배치 검토의 출발 자료입니다.
의견/팁: 직원 전원이 근무하면서 회의실도 사용하는 상황으로 배치를 검토해 보세요. 향후 증원이나 방문객이 있다면 그 조건을 따로 적어 두는 편이 좋습니다.
원문 확인일: 2026-10-12. 법령의 일반 기준과 특정 사무실의 배치 결과를 구분했습니다.
업종별 별도 시설 기준, 천장 안 설비, 실제 통로 폭과 칸막이 공사 내용은 확인 필요입니다. 책상이 들어간다는 판단만으로 적법한 사용이나 쾌적한 근무가 확인되는 것은 아닙니다.
동·층·호, 실측도면, 동시 근무 인원과 필요한 회의실 규모를 알려 주세요. 임대료·관리비·용도는 공식 문서·계약서로 확인된 내용만 안내하고, 근거가 없는 항목은 ‘확인 필요’로 표시합니다. 도면과 현장 조건을 함께 검토하는 상담을 요청할 수 있습니다.
Q. 직원 열 명에 회의실 하나면, 이 사무실에 들어갈 수 있어요?
전용면적만으로 직원 열 명과 회의실 하나를 배치할 수 있다고 확정하기는 어렵습니다. 기둥과 출입구, 실제 치수를 반영한 도면에 좌석·회의실·통로를 놓아 보고, 피난과 환기 등 사용 조건도 함께 확인해야 합니다.
관심 있는 사무실에 이 내용이 어떻게 적용되는지 확인이 필요하신가요?
바로분양은 광고·상담 연결 사이트입니다. 상담을 신청하시면 질문하신 조건을 담당 상담사가 확인해 드립니다. 개별 물건의 권리·가격·허가 여부는 확인 전까지 «확인 필요»로 안내합니다.