총 주차대수는 어디서 보나요?

바로아파트의 단지 화면에 총 주차대수와 지상·지하 주차대수가 나옵니다. 전국 21,726개 단지 가운데 21,140곳에 총 주차대수가 있고, 586곳은 값이 없습니다.

세대당 주차대수는 어떻게 읽나요?

총 주차대수를 세대 수로 나눈 값입니다. 전국 21,138개 단지의 가운뎃값은 1.04대입니다. 1.0보다 작으면 세대 수보다 주차칸이 적다는 뜻입니다.

세대당 주차가 1대가 안 되는 단지는 얼마나 되나요?

전국 21,138개 단지 가운데 0.5대 미만이 1,682곳(8.0%), 0.5~1.0대가 6,697곳(31.7%)입니다. 합치면 8,379곳으로 전체의 39.7%가 세대당 1대에 못 미칩니다.

오래된 단지일수록 주차가 부족한가요?

준공 연대별 세대당 주차 가운뎃값은 1980년대 0.61대, 1990년대 0.77대, 2000년대 1.09대, 2010년대 1.20대, 2020년대 1.26대입니다. 새 단지일수록 값이 큽니다. 다만 이는 전체 가운뎃값이고 단지마다 다릅니다.

주차대수가 많은 단지와 세대당 주차가 많은 단지는 같은가요?

Q: 주차대수가 많은 단지와 세대당 주차가 많은 단지는 같은가요?

거의 다릅니다. 전국 21,138개 단지를 세어 보니 총 주차대수 상위 100곳과 세대당 주차 상위 100곳이 단 1곳만 겹쳤습니다. 큰 단지는 주차칸 수 자체가 많지만, 세대 수로 나누면 순서가 뒤집힙니다.

“주차대수 1,500대라길래 넉넉한 줄 알았는데, 막상 가 보니 댈 곳이 없습니다.”

거의 다릅니다. 전국 21,138개 단지를 세어 보니, 총 주차대수 상위 100곳과 세대당 주차 상위 100곳이 단 1곳만 겹쳤습니다.
큰 단지는 주차칸 수 자체가 많습니다. 그런데 세대 수로 나누면 순서가 뒤집힙니다. 내 차를 댈 수 있느냐를 가르는 것은 세대당 주차 쪽입니다.

얼마나 안 겹치나

견주는 범위	겹치는 곳	겹치는 비율
총 주차 상위 100곳 ↔ 세대당 주차 상위 100곳	1곳	1.0%
총 주차 상위 1,000곳 ↔ 세대당 주차 상위 1,000곳	124곳	12.4%

두 줄을 나란히 놓으면 거의 다른 단지 목록입니다. 같은 자료를 두 가지로 읽은 것뿐인데 그렇습니다.

실제로 뒤집힌 짝

아래는 총 주차대수는 훨씬 큰데 세대당으로는 더 작은 실제 단지들입니다.

단지	총 주차	세대수	세대당
올림픽파크포레온 (서울 강동구)	17,166대	12,032	1.43
휴먼시아남춘천1단지 (강원 춘천시)	1,114대	470	2.37
디에이치퍼스티어아이파크 (서울 강남구)	12,904대	6,702	1.93
성원상떼레이크뷰 (경기 용인 기흥구)	1,035대	345	3.00

올림픽파크포레온은 주차칸이 17,166대로 전국에서 손꼽히지만, 세대당으로는 1.43대입니다. 주차칸이 1,114대뿐인 휴먼시아남춘천1단지가 세대당으로는 2.37대로 더 여유롭습니다.

★ 어느 쪽이 좋다는 말이 아닙니다. 두 숫자가 다른 것을 잰다는 말입니다. 단지 전체 규모가 궁금하면 총 주차대수를, 내 차를 댈 수 있느냐가 궁금하면 세대당 주차를 보십시오.

세대당 주차, 전국은 어떤가

전국 21,138개 단지의 세대당 주차 가운뎃값은 1.04대입니다.

세대당 주차	단지	비율
0.5대 미만	1,682	8.0%
0.5 ~ 1.0대	6,697	31.7%
1.0 ~ 1.5대	10,658	50.4%
1.5대 이상	2,101	9.9%
합계	21,138	100%

세대당 1대에 못 미치는 단지가 8,379곳, 전체의 39.7%입니다. 열 곳 중 네 곳은 세대 수보다 주차칸이 적습니다.

준공 연대로 보면

준공	단지	세대당 주차 가운뎃값
1970년대	108	0.66
1980년대	1,063	0.61
1990년대	6,546	0.77
2000년대	5,809	1.09
2010년대	4,698	1.20
2020년대	2,914	1.26
합계	21,138	전체 1.04

새 단지일수록 값이 큽니다. 1980년대 0.61대에서 2020년대 1.26대로 두 배가 넘습니다. 다만 이것은 연대별 가운뎃값이고, 같은 연대 안에서도 단지마다 다릅니다.

스스로 확인하는 법 한 줄 — 단지 찾기에서 그 단지를 열면 총 주차대수와 세대수가 같이 나옵니다. 총 주차 ÷ 세대수를 해 보십시오. 그 값이 세대당 주차입니다. 두 단지를 볼 때 이 값끼리 견주십시오.

사실과 의견을 나눠 적습니다

사실

전국 등록 단지 21,726곳 가운데 총 주차대수가 있는 곳 21,140, 없는 곳 586입니다.
세대당 주차가 있는 곳 21,138, 없는 곳 588입니다. 이 글의 모든 비율은 21,138곳 기준입니다.
총 주차 상위 100곳과 세대당 주차 상위 100곳이 1곳만 겹칩니다.
1,000세대 이상 2,741곳의 세대당 주차 가운뎃값은 1.14대, 300세대 미만 6,874곳은 1.00대입니다.

의견

두 단지를 견줄 때 세대당 주차를 먼저 보시는 편이 생활에 가깝습니다.
세대당 값이 같아도 지하 주차 비율과 기계식 여부에 따라 체감이 다릅니다. 그건 숫자만으로는 알 수 없고 가서 보셔야 합니다.

★ 「몇 대면 넉넉하다」는 적지 않습니다. 그 기준은 단지·지역·차량 보유에 따라 다르고, 저희가 정할 값이 아닙니다. 가운뎃값과 분포만 그대로 보여 드립니다.

출처와 기준일

자료 — 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공개자료
이 글의 확인일 — 2026년 9월 20일. 등록된 21,726개 단지를 전수로 세었습니다.
자료 기준일 — 국토교통부 K-apt 공개자료 2026년 9월 14일 기준입니다. 우리가 내려받아 21,726개 단지를 집계한 날은 2026년 9월 17일입니다. 단지별 상세 값의 갱신 시점은 단지마다 다를 수 있으니, 개별 값은 각 단지 화면의 기준일을 확인하십시오
세대당 주차는 자료에 있는 값을 그대로 썼습니다. 저희가 다시 계산해 넣지 않았습니다
틀린 값을 보셨다면 — chajajo09@naver.com 로 알려 주시면 고칩니다. 이름·연락처는 안 받습니다

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